03.08.2025 tarihinde hisse senedi ثشاهد hakkında Temel تک‌سهم های رانتی analizi

#Thaid (Bölüm III) Şahed Şirketi Proje Fiyatı: Şubat 1398'e kadar onaylanan kapsamlı plana göre, özel alan arazilerinin kullanımı aşağıdaki gibi ayrılacaktır: 1) Endüstriyel 936 hektar 2) Depolar 184 hektar 3) 116 hektarlık tesisler 4) Hizmetler 148 dönüm 5) 242 hektar yeşil alan 6) 140 hektar 7) 58 akrelik bir konaklama 8) 231 hektar Toplam 2055 hektar Ortalama olarak, arazinin % 60'ı hazırlıktan sonra aktarılır ve % 40'ı altyapı ve iş olarak atanamaz. Bu nedenle, 1233 hektar transfer düşünürsek ve toplam 1000 milyar domanın maliyetini varsayarsak, metrekare başına maliyetin yaklaşık 81.000 toman olduğu tahmin edilmektedir. Şu anda, Ardebil Havalimanı çevresindeki arazi, su ve elektrik tesisleri ve 120.000 toman metrekare başına yol erişiminin yanı sıra Ardebil sanayi bölgesi civarında özel alanın yeri ilan edilmiştir. Bu kasabanın fiyatları da yaklaşık olarak yapılandırma sonrası değerinin değeridir. Yayınlanan reklamlara göre, tüm endüstriyel tesislere (su, elektrik, gaz, telefon, endüstriyel faaliyet lisansı vb.) Metrekare başına 500.000 toman var. Özel ekonomik bölgelerin inşasında en önemli hedeflerden birinin, yatırımcının yatırım yapmaya teşvik edildiği için arazi fiyatlarını (ve diğer yasal faydaları) düşürmek olduğu belirtilmelidir. Bazen özel alanların ülkesi yatırımcılara bir maliyet ve taksitle devredilir. Örneğin, Tahran'a 180 kilometre uzaklıkta bulunan QOM Özel Ekonomik Bölge Organizasyonunun web sitesini ziyaret edin. qsez.ir/en/ ▪istik Arazi Değeri Bölgesi: Bu projenin arazilerinin altyapı giderlerini ve tamamlandıktan sonra değerli olduğu göz önüne alındığında. Bu nedenle, mevcut durumda (tesissiz atık araziler) aynı maliyetle, fazlalığın değeri hesaplamalıdır (lisans hükümete aitken ve hükümet bunu başka bir kuruluşa aktarabilir). Yukarıda bahsedilen, yaklaşık 1.000 milyar domana harcadıktan sonra 1500 ila 2000 milyar doman değerindeydi. Yatırımcının getirisi arasındaki fark budur. Bu getiriyi bu projenin gelecekteki girdisi olarak görürsek, para değeri miktarına bakılmaksızın, bu toprakların en iyimser değerinin şu anda 1000 milyar toman olarak tahmin edilmektedir. Sokaktan ve işlerden sonra arazinin yararlı yüzeyini yapmak istiyorsak, metrekare başına yaklaşık 100.000 toman rakamlarına ulaşacağız. 👌 Önemli: Altyapı varsayımımız 1000 milyar doman. Bazı tahminler 1500 ila 2000 milyar toman maliyeti olmuştur. 2014 yılında #Shavad'ın benimsenmesinden önce, önceki iki yatırımcının projeden çekildiğini unutmayın. 🔹 Shura Ticaret Şirketi'ni hesaplayın: Değer tahmini tahmini stereotip külçe projesi ve Namin projesi için yapıldı. Bu holdingdeki diğer şirketler esas olarak iş sektöründe karlı olmayan. Ancak diğer şirketler için sermaye piyasasının koşulları göz önüne alındığında, aynı katsayılara dayalı olarak değerlendirme yapıyoruz. 170 milyar Toman Of Bullion Projesi fazlası 1000 milyar toman artı projesi 500 milyar tomandan oluşan diğer şirketlerin fazlası 1670 milyar domans fazlası 24 milyar domans özel değeri En beti beti özet 1694 milyar tomans. Şirket, 1674 milyar domana eşit olan 20 milyar domanın ofislerinde maliyeti. @gold_signnaall